2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
115.3万円/㎡
前年比+17.8%
大阪市港区
--万円/㎡
前年比--
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グランアッシュ弁天町
大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩8分
2014年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,441万円
68.2万円/㎡
3,299
4,060
4,822
5,583
AI査定結果
推定相場価格
4,441万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,060万円〜4,822万円
62.4万円/㎡〜74.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
グランアッシュ弁天町
4,200万円（64.5万円/㎡）/ 4階 / 65.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,200万円 | 64.5万円 | 4階 | 65.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 4,480万円 | 67.7万円 | 7階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 4,080万円 | 64.0万円 | 3階 | 63.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 4,530万円 | 69.6万円 | 8階 | 65.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 3,480万円 | 52.6万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 4,600万円 | 65.7万円 | 10階 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/01 | 4,180万円 | 52.1万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,480万円 | 55.9万円 | 9階 | 80.21㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/23 | 3,480万円 | 52.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,580万円 | 54.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,850万円 | 58.1万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,380万円 | 54.6万円 | 3階 | 80.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/08 | 4,280万円 | 64.6万円 | 6階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | グランアッシュ弁天町 大阪市港区市岡元町一丁目 | 弁天町駅8分 | 4,200万円 | 64.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/13 | ヴェリテ弁天町エアリー 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅9分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/24 | アークレジデンス弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅5分 | 4,200万円 | 64.9万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/22 | VERITE弁天町AIRY 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅10分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/15 | ヴェリテ弁天町ブライト 大阪市港区波除一丁目 | 弁天町駅8分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/17 | クレアホームズ朝潮橋アリーナ 大阪市港区池島一丁目 | 朝潮橋駅2分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.09㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスリード弁天町セミリア 大阪市港区市岡元町三丁目 | 弁天町駅5分 | 4,198万円 | 60.6万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅5分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/01 | ネバーランド弁天町 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅9分 | 3,370万円 | 49.5万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 112戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.8%上昇、大阪市港区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は大阪市港区の平均と比較してNaN%割安です。
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2008年築 / 15階建 / 51戸 / RC造
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地下鉄中央線 / 弁天町駅 徒歩 10分
1983年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造